340 Rue SAINTE-LUCIE app. 2 app. 2 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 57,4 m² · constr. 2011 · terrain 121,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 165 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657093680400060002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
75017657093680400060002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 3 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 321 566 $ Poids 35 % |
| 2 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 779 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −66 691 $ · Ajust. âge +34 060 $ | 539 866 $ Poids 10 % |
| 3 | 55, rue Perrier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 593 m · Vendu 285 000 $ (3 846 $/m²) 74,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −32 115 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 290 $ Poids 7 % |
| 4 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 822 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 166 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 430 834 $ Poids 6 % |
| 5 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 488 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −35 536 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 252 654 $ Poids 5 % |
| 6 | 267, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 405 m · Vendu 250 000 $ (3 189 $/m²) 78,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −33 482 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 954 $ Poids 5 % |
| 7 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 880 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −60 297 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 471 130 $ Poids 4 % |
| 8 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 949 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −53 947 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 769 $ Poids 4 % |
| 9 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +6 161 $ | 63 695 $ Poids 3 % |
| 10 | 405, 14e avenue, Saint-Jérôme 2024-10-10 · 890 m · Vendu 410 000 $ (5 190 $/m²) 79 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −56 051 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 665 $ Poids 3 % |
| 11 | 587, 7ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −28 518 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 997 $ Poids 2 % |
| 12 | 571, 7e avenue, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −64 166 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 467 993 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.