380 Rue CHERRIER app. 3 app. 3 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 88,7 m² · constr. 2008 · terrain 166,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 232 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657093824900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
75017657093824900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 421 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 739 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 450 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 112 $ Poids 83 % |
| 3 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 227 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 392 754 $ Poids 78 % |
| 4 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 743 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 536 645 $ Poids 76 % |
| 5 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 860 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 492 $ Poids 69 % |
| 6 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 589 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 077 $ Poids 69 % |
| 7 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 662 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 544 917 $ Poids 69 % |
| 8 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 837 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 821 $ Poids 69 % |
| 9 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 633 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 411 233 $ Poids 68 % |
| 10 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 901 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 484 $ Poids 68 % |
| 11 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 800 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 616 135 $ Poids 67 % |
| 12 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 904 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 519 013 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.