280 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
946 100 $
Autre · 1 848 $/m² · 512 m² · constr. 2004 · terrain 11 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
512 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 430,7 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
4113
Usage
Gare de chemins de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
7 828 200 $
Rôle antérieur 6 902 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657094429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 286 100 $
Valeur bâtiment
5 542 100 $
Rôle antérieur
6 902 400 $
ID provincial
75017657094429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 167 m · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 085 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 268 035 $ Poids 42 % |
| 2 | 188, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 927 m · Vendu 1 124 000 $ (1 891 $/m²) 594,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +208 795 $ · Ajust. superficie −77 908 $ · Ajust. âge +112 400 $ | 1 367 287 $ Poids 13 % |
| 3 | 135-145, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (2 844 $/m²) 450 m² · constr. 2009 Ajust. marché +249 690 $ · Ajust. superficie +88 178 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 585 868 $ Poids 13 % |
| 4 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 711 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 345 114 $ Poids 11 % |
| 5 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +213 786 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 272 519 $ Poids 10 % |
| 6 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +206 012 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 293 588 $ Poids 7 % |
| 7 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 021 800 $ Poids 6 % |
| 8 | 515, Impasse du Rocher, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 1 599 000 $ (2 318 $/m²) 689,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 167 $ · Ajust. superficie −205 990 $ · Ajust. âge −63 960 $ | 1 477 217 $ Poids 4 % |
| 9 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 889 805 $ Poids 3 % |
| 10 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 225 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.