330 Rue PARENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
910 500 $
Autre · 2 287 $/m² · 398,1 m² · constr. 2000 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
6993
Usage
Syndicat et organisation similaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 774 400 $
Rôle antérieur 1 515 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657099250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
1 582 100 $
Rôle antérieur
1 515 900 $
ID provincial
75017657099250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 390 m · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 121 359 $ Poids 93 % |
| 2 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +93 817 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 172 981 $ Poids 36 % |
| 3 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +66 119 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 106 852 $ Poids 26 % |
| 4 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 291 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 885 491 $ Poids 25 % |
| 5 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +48 952 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 116 528 $ Poids 24 % |
| 6 | 135-145, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 1 280 000 $ (2 844 $/m²) 450 m² · constr. 2009 Ajust. marché +249 690 $ · Ajust. superficie −73 813 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 398 277 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.