353 Rue PARENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
581 000 $
Autre · 2 648 $/m² · 219,4 m² · constr. 1929 · terrain 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 365 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657099815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
75017657099815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 474 m · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 581 755 $ Poids 71 % |
| 2 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 570 m · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −39 463 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 672 372 $ Poids 69 % |
| 3 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 786 m · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 532 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 650 532 $ Poids 69 % |
| 4 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 636 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 536 208 $ Poids 65 % |
| 5 | 489A-493, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 395 m · Vendu 635 000 $ (2 813 $/m²) 225,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 073 $ Poids 64 % |
| 6 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 871 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −44 088 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 051 044 $ Poids 63 % |
| 7 | 538-540-542, Rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 898 m · Vendu 655 000 $ (3 100 $/m²) 211,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 662 748 $ Poids 57 % |
| 8 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 598 861 $ Poids 57 % |
| 9 | 131-135, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 892 m · Vendu 325 000 $ (1 749 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 334 110 $ Poids 48 % |
| 10 | 83-85, rue de L'érablière, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 911 m · Vendu 610 000 $ (3 236 $/m²) 188,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +49 997 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 649 045 $ Poids 47 % |
| 11 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 677 521 $ Poids 43 % |
| 12 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 683 000 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.