357-359 Rue PARENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
731 000 $
Autre · 2 590 $/m² · 282,2 m² · constr. 1925 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 484 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657099965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
75017657099965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 560 m · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +60 873 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 772 708 $ Poids 63 % |
| 2 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 913 m · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 688 943 $ Poids 63 % |
| 3 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 881 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +115 034 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 210 165 $ Poids 46 % |
| 4 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 764 118 $ Poids 45 % |
| 5 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 644 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +58 230 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 611 143 $ Poids 42 % |
| 6 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 795 535 $ Poids 40 % |
| 7 | 40-42, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 849 m · Vendu 730 000 $ (2 759 $/m²) 264,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 963 803 $ Poids 39 % |
| 8 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 937 m · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 562 195 $ Poids 38 % |
| 9 | 307-313, rue de St-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 586 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 672 $ Poids 36 % |
| 10 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +81 516 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 683 838 $ Poids 31 % |
| 11 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −76 879 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 849 610 $ Poids 30 % |
| 12 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 891 047 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.