124 Rue MARIE-VICTORIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 113,8 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 257 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657101118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
75017657101118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 96 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 336 770 $ Poids 89 % |
| 2 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 296 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 457 341 $ Poids 77 % |
| 3 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 295 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 562 162 $ Poids 75 % |
| 4 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 428 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 421 835 $ Poids 75 % |
| 5 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 284 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 242 321 $ Poids 74 % |
| 6 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 786 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 544 870 $ Poids 74 % |
| 7 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 742 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 503 650 $ Poids 72 % |
| 8 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 212 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 540 648 $ Poids 65 % |
| 9 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 342 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 473 598 $ Poids 59 % |
| 10 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 234 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +46 930 $ · Ajust. âge +2 256 $ | 518 599 $ Poids 59 % |
| 11 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 712 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 465 734 $ Poids 57 % |
| 12 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 444 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 532 594 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.