118 Rue MARIE-VICTORIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 85,3 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 239 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657101268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
75017657101268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 224 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge +13 533 $ | 461 637 $ Poids 80 % |
| 2 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 630 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −10 612 $ | 457 492 $ Poids 76 % |
| 3 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 435 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 366 997 $ Poids 63 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 297 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 208 284 $ Poids 61 % |
| 5 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 361 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 435 664 $ Poids 61 % |
| 6 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 31 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 452 763 $ Poids 59 % |
| 7 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 304 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −39 920 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 498 789 $ Poids 58 % |
| 8 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 966 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 442 860 $ Poids 57 % |
| 9 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 425 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 144 $ · Ajust. âge +30 160 $ | 378 016 $ Poids 54 % |
| 10 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 438 022 $ Poids 50 % |
| 11 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 947 $ Poids 50 % |
| 12 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 421 088 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.