106 Rue MARIE-VICTORIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 94,5 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 248 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657101718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
75017657101718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 196 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +4 511 $ | 474 643 $ Poids 95 % |
| 2 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 336 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 218 439 $ Poids 90 % |
| 3 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 419 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 387 664 $ Poids 86 % |
| 4 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 344 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 416 450 $ Poids 74 % |
| 5 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 35 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 310 815 $ Poids 67 % |
| 6 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 530 196 $ Poids 61 % |
| 7 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 758 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 912 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 460 588 $ Poids 61 % |
| 8 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 654 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge −19 102 $ | 472 359 $ Poids 61 % |
| 9 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 670 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 411 155 $ Poids 54 % |
| 10 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 460 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +1 655 $ | 378 268 $ Poids 53 % |
| 11 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 326 $ Poids 51 % |
| 12 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 728 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 922 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.