100 Rue MARIE-VICTORIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 94 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 208 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657101869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
75017657101869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 349 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 217 820 $ Poids 89 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 418 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 392 385 $ Poids 85 % |
| 3 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 356 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 421 975 $ Poids 73 % |
| 4 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 20 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 314 723 $ Poids 65 % |
| 5 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 663 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 477 457 $ Poids 61 % |
| 6 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 537 395 $ Poids 61 % |
| 7 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 762 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 466 907 $ Poids 60 % |
| 8 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 470 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 382 261 $ Poids 54 % |
| 9 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 676 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 297 $ Poids 53 % |
| 10 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 328 $ Poids 52 % |
| 11 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 299 392 $ Poids 51 % |
| 12 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 982 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 321 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.