141-145 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
634 000 $
Autre · 2 709 $/m² · 234 m² · constr. 1954 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 411 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657102071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
75017657102071100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91 et 93, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 110 m · Vendu 445 000 $ (2 076 $/m²) 214,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 952 $ Poids 87 % |
| 2 | 333-337, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 406 m · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 728 489 $ Poids 82 % |
| 3 | 10-14, Rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 435 m · Vendu 606 000 $ (2 548 $/m²) 237,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −42 420 $ | 614 891 $ Poids 74 % |
| 4 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 867 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 088 037 $ Poids 70 % |
| 5 | 40-46, rue de L'Annonciation, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 427 m · Vendu 590 000 $ (2 499 $/m²) 236,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 699 100 $ Poids 62 % |
| 6 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 910 m · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 720 733 $ Poids 57 % |
| 7 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 929 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 617 684 $ Poids 56 % |
| 8 | 420, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 557 $/m²) 223,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 853 424 $ Poids 55 % |
| 9 | 359-361, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 619 m · Vendu 550 000 $ (2 782 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +50 493 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 652 050 $ Poids 51 % |
| 10 | 295-299, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 388 m · Vendu 914 372 $ (3 324 $/m²) 275,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 141 $ · Ajust. superficie −68 304 $ · Ajust. âge −41 147 $ | 886 063 $ Poids 50 % |
| 11 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 702 651 $ Poids 48 % |
| 12 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 548 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +75 263 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 778 154 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.