127 Rue BRUNO-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 86,6 m² · constr. 1956 · terrain 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 246 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657102089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
75017657102089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 163 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +4 511 $ | 455 728 $ Poids 85 % |
| 2 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 305 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 443 555 $ Poids 80 % |
| 3 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 726 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge −19 102 $ | 452 302 $ Poids 70 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 248 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 208 663 $ Poids 68 % |
| 5 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 281 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 430 109 $ Poids 66 % |
| 6 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 219 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 414 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 491 496 $ Poids 65 % |
| 7 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 531 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +1 655 $ | 362 905 $ Poids 60 % |
| 8 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 115 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 447 982 $ Poids 58 % |
| 9 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 536 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 372 905 $ Poids 57 % |
| 10 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 380 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −30 166 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 469 848 $ Poids 54 % |
| 11 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 437 821 $ Poids 52 % |
| 12 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 247 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −36 018 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 399 712 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.