135-137 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
554 500 $
Autre · 3 297 $/m² · 168,2 m² · constr. 1955 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 338 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657102221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
75017657102221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-302, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 502 m · Vendu 570 000 $ (3 465 $/m²) 164,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 680 176 $ Poids 82 % |
| 2 | 218 et 220, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 540 m · Vendu 309 900 $ (1 784 $/m²) 173,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 364 665 $ Poids 79 % |
| 3 | 264 et 266, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 524 m · Vendu 535 000 $ (3 579 $/m²) 149,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 460 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 621 960 $ Poids 72 % |
| 4 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 553 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −37 289 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 668 851 $ Poids 63 % |
| 5 | 368, 370, 272, rue Lebeau, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 606 m · Vendu 665 000 $ (3 552 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −33 747 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 699 449 $ Poids 63 % |
| 6 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 199 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 478 710 $ Poids 59 % |
| 7 | 117, 119, 121, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 84 m · Vendu 593 000 $ (3 828 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 450 $ Poids 58 % |
| 8 | 248-252, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 525 m · Vendu 324 500 $ (1 695 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 069 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 367 278 $ Poids 54 % |
| 9 | 407, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 744 $/m²) 178,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 155 $ Poids 54 % |
| 10 | 49 et 51, De Martigny Est, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 785 m · Vendu 595 000 $ (3 187 $/m²) 186,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −29 479 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 659 264 $ Poids 54 % |
| 11 | 380-382, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 365 m · Vendu 285 000 $ (1 694 $/m²) 168,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 801 $ Poids 54 % |
| 12 | 135 et 137, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 84 m · Vendu 410 000 $ (2 945 $/m²) 139,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +42 708 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 482 454 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.