129 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
641 800 $
Autre · 3 193 $/m² · 201 m² · constr. 1965 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 416 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657102381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
75017657102381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91 et 93, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 79 m · Vendu 445 000 $ (2 076 $/m²) 214,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 461 180 $ Poids 91 % |
| 2 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 559 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 757 456 $ Poids 78 % |
| 3 | 359-361, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 631 m · Vendu 550 000 $ (2 782 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 636 397 $ Poids 74 % |
| 4 | 368, 370, 272, rue Lebeau, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 614 m · Vendu 665 000 $ (3 552 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 790 958 $ Poids 71 % |
| 5 | 248-252, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 525 m · Vendu 324 500 $ (1 695 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 069 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 395 068 $ Poids 71 % |
| 6 | 380-382, rue de Ste-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 895 m · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 684 124 $ Poids 67 % |
| 7 | 333-337, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 424 m · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −36 335 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 716 846 $ Poids 64 % |
| 8 | 49 et 51, De Martigny Est, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 770 m · Vendu 595 000 $ (3 187 $/m²) 186,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 732 355 $ Poids 61 % |
| 9 | 218 et 220, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 539 m · Vendu 309 900 $ (1 784 $/m²) 173,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 393 925 $ Poids 60 % |
| 10 | 127-131, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 416 m · Vendu 715 000 $ (3 791 $/m²) 188,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 836 871 $ Poids 60 % |
| 11 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 919 m · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 705 959 $ Poids 58 % |
| 12 | 83-85, rue de L'érablière, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 236 $/m²) 188,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 704 673 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.