121-123 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
577 900 $
Autre · 2 979 $/m² · 194 m² · constr. 1955 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 358 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657102531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
75017657102531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91 et 93, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 64 m · Vendu 445 000 $ (2 076 $/m²) 214,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 431 666 $ Poids 82 % |
| 2 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 564 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 712 983 $ Poids 81 % |
| 3 | 368, 370, 272, rue Lebeau, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 622 m · Vendu 665 000 $ (3 552 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 745 275 $ Poids 75 % |
| 4 | 359-361, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 638 m · Vendu 550 000 $ (2 782 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 599 160 $ Poids 73 % |
| 5 | 248-252, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 525 m · Vendu 324 500 $ (1 695 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 069 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 389 137 $ Poids 73 % |
| 6 | 218 et 220, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 538 m · Vendu 309 900 $ (1 784 $/m²) 173,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 387 680 $ Poids 68 % |
| 7 | 380-382, rue de Ste-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 901 m · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 640 794 $ Poids 67 % |
| 8 | 49 et 51, De Martigny Est, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 755 m · Vendu 595 000 $ (3 187 $/m²) 186,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 700 375 $ Poids 65 % |
| 9 | 127-131, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 408 m · Vendu 715 000 $ (3 791 $/m²) 188,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 787 853 $ Poids 63 % |
| 10 | 83-85, rue de L'érablière, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 236 $/m²) 188,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 662 847 $ Poids 59 % |
| 11 | 300-302, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 491 m · Vendu 570 000 $ (3 465 $/m²) 164,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +51 109 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 724 875 $ Poids 57 % |
| 12 | 407, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 744 $/m²) 178,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 547 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.