114-116 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
567 100 $
Autre · 3 412 $/m² · 166,2 m² · constr. 1950 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 369 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657102576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
75017657102576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-302, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 537 m · Vendu 570 000 $ (3 465 $/m²) 164,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 676 711 $ Poids 81 % |
| 2 | 218 et 220, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 589 m · Vendu 309 900 $ (1 784 $/m²) 173,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +23 243 $ | 355 134 $ Poids 76 % |
| 3 | 264 et 266, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 578 m · Vendu 535 000 $ (3 579 $/m²) 149,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 381 $ Poids 73 % |
| 4 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 224 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 464 458 $ Poids 60 % |
| 5 | 117, 119, 121, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 44 m · Vendu 593 000 $ (3 828 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge −14 825 $ | 652 797 $ Poids 60 % |
| 6 | 368, 370, 272, rue Lebeau, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 671 m · Vendu 665 000 $ (3 552 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −37 300 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 679 272 $ Poids 57 % |
| 7 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 616 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −40 711 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 649 180 $ Poids 57 % |
| 8 | 135 et 137, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 68 m · Vendu 410 000 $ (2 945 $/m²) 139,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +39 763 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 469 259 $ Poids 56 % |
| 9 | 407, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 744 $/m²) 178,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 411 $ Poids 54 % |
| 10 | 380-382, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 359 m · Vendu 285 000 $ (1 694 $/m²) 168,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 106 $ Poids 53 % |
| 11 | 70-72, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 461 836 $ Poids 53 % |
| 12 | 49 et 51, De Martigny Est, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 748 m · Vendu 595 000 $ (3 187 $/m²) 186,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −32 666 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 641 202 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.