108-110 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
579 700 $
Autre · 2 667 $/m² · 217,4 m² · constr. 1951 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 312 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657102726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
75017657102726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
413 250 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91 et 93, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 65 m · Vendu 445 000 $ (2 076 $/m²) 214,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 447 050 $ Poids 97 % |
| 2 | 333-337, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 489 m · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 899 $ Poids 78 % |
| 3 | 359-361, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 694 m · Vendu 550 000 $ (2 782 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 620 710 $ Poids 63 % |
| 4 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 620 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +46 868 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 740 009 $ Poids 62 % |
| 5 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 902 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −49 155 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 045 976 $ Poids 60 % |
| 6 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 979 m · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 684 501 $ Poids 59 % |
| 7 | 420, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 557 $/m²) 223,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 811 976 $ Poids 59 % |
| 8 | 248-252, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 577 m · Vendu 324 500 $ (1 695 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 069 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 408 963 $ Poids 57 % |
| 9 | 380-382, rue de Ste-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 957 m · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 665 870 $ Poids 56 % |
| 10 | 40-46, rue de L'Annonciation, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 444 m · Vendu 590 000 $ (2 499 $/m²) 236,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 359 $ Poids 55 % |
| 11 | 368, 370, 272, rue Lebeau, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 678 m · Vendu 665 000 $ (3 552 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +53 640 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 773 537 $ Poids 54 % |
| 12 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 940 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 521 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.