105-107 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 400 $
Autre · 3 344 $/m² · 166,4 m² · constr. 1954 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 341 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657102832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
75017657102832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-302, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 481 m · Vendu 570 000 $ (3 465 $/m²) 164,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 057 $ Poids 83 % |
| 2 | 218 et 220, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 537 m · Vendu 309 900 $ (1 784 $/m²) 173,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +29 441 $ | 361 510 $ Poids 78 % |
| 3 | 264 et 266, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 528 m · Vendu 535 000 $ (3 579 $/m²) 149,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 739 $ Poids 75 % |
| 4 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 255 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 473 758 $ Poids 60 % |
| 5 | 117, 119, 121, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 98 m · Vendu 593 000 $ (3 828 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 665 040 $ Poids 59 % |
| 6 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 576 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −40 368 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 662 522 $ Poids 59 % |
| 7 | 368, 370, 272, rue Lebeau, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 639 m · Vendu 665 000 $ (3 552 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 692 927 $ Poids 59 % |
| 8 | 135 et 137, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 115 m · Vendu 410 000 $ (2 945 $/m²) 139,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +40 057 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 477 754 $ Poids 56 % |
| 9 | 407, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 744 $/m²) 178,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 686 $ Poids 55 % |
| 10 | 70-72, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 996 m · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 470 721 $ Poids 55 % |
| 11 | 380-382, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 313 m · Vendu 285 000 $ (1 694 $/m²) 168,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 276 $ Poids 54 % |
| 12 | 49 et 51, De Martigny Est, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 724 m · Vendu 595 000 $ (3 187 $/m²) 186,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −32 347 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 653 421 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.