100-104 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
706 200 $
Autre · 3 008 $/m² · 234,8 m² · constr. 1950 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 415 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657102877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
75017657102877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91 et 93, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 57 m · Vendu 445 000 $ (2 076 $/m²) 214,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 462 882 $ Poids 86 % |
| 2 | 333-337, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 498 m · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 716 638 $ Poids 79 % |
| 3 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 900 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 090 064 $ Poids 68 % |
| 4 | 40-46, rue de L'Annonciation, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 439 m · Vendu 590 000 $ (2 499 $/m²) 236,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 700 100 $ Poids 62 % |
| 5 | 420, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 557 $/m²) 223,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 838 947 $ Poids 58 % |
| 6 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 934 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 607 498 $ Poids 56 % |
| 7 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 984 m · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 708 491 $ Poids 53 % |
| 8 | 295-299, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 473 m · Vendu 914 372 $ (3 324 $/m²) 275,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 141 $ · Ajust. superficie −66 974 $ · Ajust. âge −59 434 $ | 869 105 $ Poids 50 % |
| 9 | 359-361, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 701 m · Vendu 550 000 $ (2 782 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +51 606 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 642 163 $ Poids 48 % |
| 10 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 690 617 $ Poids 46 % |
| 11 | 344, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 920 m · Vendu 515 000 $ (2 395 $/m²) 215 m² · constr. 1908 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 385 $ Poids 45 % |
| 12 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 626 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +76 632 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 766 522 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.