132 Rue BRUNO-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 110,3 m² · constr. 1959 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 261 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657103074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
75017657103074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 183 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 337 944 $ Poids 91 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 197 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 563 522 $ Poids 84 % |
| 3 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 240 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 456 511 $ Poids 83 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 248 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 237 990 $ Poids 82 % |
| 5 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 587 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 422 836 $ Poids 76 % |
| 6 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 149 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +38 549 $ · Ajust. âge +11 278 $ | 519 241 $ Poids 68 % |
| 7 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 906 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 505 387 $ Poids 67 % |
| 8 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 121 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 542 886 $ Poids 66 % |
| 9 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 945 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 547 185 $ Poids 66 % |
| 10 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 360 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 533 715 $ Poids 65 % |
| 11 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 276 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +37 976 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 505 341 $ Poids 64 % |
| 12 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 267 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 475 617 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.