128 Rue BRUNO-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 98,4 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 294 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657103224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
75017657103224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 211 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 517 924 $ Poids 96 % |
| 2 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 263 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 223 265 $ Poids 96 % |
| 3 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 133 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 470 $ Poids 93 % |
| 4 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 288 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 466 667 $ Poids 87 % |
| 5 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 586 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 391 180 $ Poids 85 % |
| 6 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 255 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 424 713 $ Poids 84 % |
| 7 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 178 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 313 291 $ Poids 78 % |
| 8 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 373 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 493 349 $ Poids 76 % |
| 9 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 273 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 452 509 $ Poids 72 % |
| 10 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 910 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 464 795 $ Poids 63 % |
| 11 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 536 104 $ Poids 55 % |
| 12 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 813 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 414 925 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.