127 Rue LAFLAMME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 104,9 m² · constr. 1958 · terrain 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 337 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657103328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
75017657103328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 214 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 546 256 $ Poids 93 % |
| 2 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 279 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 231 308 $ Poids 91 % |
| 3 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 203 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 711 $ Poids 90 % |
| 4 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 266 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 442 874 $ Poids 88 % |
| 5 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 616 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 410 863 $ Poids 82 % |
| 6 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 124 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge +9 022 $ | 504 056 $ Poids 82 % |
| 7 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 374 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 518 411 $ Poids 72 % |
| 8 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 943 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 490 139 $ Poids 67 % |
| 9 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 275 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 475 675 $ Poids 62 % |
| 10 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 148 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 528 230 $ Poids 61 % |
| 11 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 985 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 531 215 $ Poids 60 % |
| 12 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 802 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 085 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.