125 Rue LAFLAMME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 104 m² · constr. 1960 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 328 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657103508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
75017657103508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 232 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 549 229 $ Poids 94 % |
| 2 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 297 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 231 424 $ Poids 92 % |
| 3 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 200 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 330 509 $ Poids 89 % |
| 4 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 284 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 445 358 $ Poids 87 % |
| 5 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 106 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge +13 533 $ | 506 412 $ Poids 84 % |
| 6 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 615 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +30 160 $ | 412 951 $ Poids 83 % |
| 7 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 947 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 493 015 $ Poids 66 % |
| 8 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 292 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 477 888 $ Poids 64 % |
| 9 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 166 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 258 $ Poids 59 % |
| 10 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 992 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 458 $ Poids 59 % |
| 11 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 784 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 146 $ Poids 56 % |
| 12 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 918 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 456 815 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.