116 Rue BRUNO-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 97,4 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 291 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657103535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
75017657103535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 103 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 076 $ Poids 95 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 239 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 515 227 $ Poids 95 % |
| 3 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 294 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 222 027 $ Poids 94 % |
| 4 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 584 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 389 311 $ Poids 84 % |
| 5 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 285 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 422 594 $ Poids 82 % |
| 6 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 169 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 311 867 $ Poids 76 % |
| 7 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 301 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 450 251 $ Poids 72 % |
| 8 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 917 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 462 434 $ Poids 61 % |
| 9 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 533 102 $ Poids 54 % |
| 10 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 824 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 412 907 $ Poids 52 % |
| 11 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 781 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 258 $ Poids 51 % |
| 12 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 887 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 431 488 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.