111 Rue LAFLAMME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 122,6 m² · constr. 1968 · terrain 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 350 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657103688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
75017657103688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 198 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 369 327 $ Poids 73 % |
| 2 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 405 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 553 632 $ Poids 69 % |
| 3 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 302 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +40 256 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 502 326 $ Poids 59 % |
| 4 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 184 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 593 242 $ Poids 59 % |
| 5 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 794 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 444 689 $ Poids 57 % |
| 6 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 249 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +60 689 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 620 999 $ Poids 56 % |
| 7 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 998 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 601 879 $ Poids 54 % |
| 8 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 323 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 520 402 $ Poids 54 % |
| 9 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 315 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 264 280 $ Poids 53 % |
| 10 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 614 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 455 240 $ Poids 51 % |
| 11 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 511 743 $ Poids 51 % |
| 12 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 952 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 424 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 556 924 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.