107 Rue BRUNO-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 89,7 m² · constr. 1953 · terrain 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 297 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657103690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
75017657103690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 108 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 456 384 $ Poids 93 % |
| 2 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 308 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 212 499 $ Poids 79 % |
| 3 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 270 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 052 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 491 757 $ Poids 77 % |
| 4 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 531 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 373 041 $ Poids 69 % |
| 5 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 755 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 453 805 $ Poids 65 % |
| 6 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 305 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −29 450 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 406 280 $ Poids 59 % |
| 7 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 560 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 363 969 $ Poids 57 % |
| 8 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 142 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 449 496 $ Poids 54 % |
| 9 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 507 086 $ Poids 51 % |
| 10 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 439 046 $ Poids 50 % |
| 11 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 421 137 $ Poids 48 % |
| 12 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 169 892 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.