95 Rue LAFLAMME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 119,9 m² · constr. 1964 · terrain 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 410 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657103868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
75017657103868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 198 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 359 320 $ Poids 78 % |
| 2 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 321 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 487 825 $ Poids 65 % |
| 3 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 267 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +53 407 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 602 916 $ Poids 62 % |
| 4 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 203 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 577 077 $ Poids 62 % |
| 5 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 333 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 256 019 $ Poids 59 % |
| 6 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 584 356 $ Poids 57 % |
| 7 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 615 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 450 196 $ Poids 56 % |
| 8 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 341 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 506 016 $ Poids 56 % |
| 9 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 799 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 440 631 $ Poids 55 % |
| 10 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 958 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 050 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 540 550 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 498 179 $ Poids 49 % |
| 12 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 748 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 740 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.