100 Rue BRUNO-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 107,1 m² · constr. 1959 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 376 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657103895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
75017657103895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 167 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 333 385 $ Poids 92 % |
| 2 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 330 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 234 030 $ Poids 87 % |
| 3 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 321 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 449 731 $ Poids 85 % |
| 4 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 583 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 416 858 $ Poids 81 % |
| 5 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 66 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge +11 278 $ | 511 579 $ Poids 77 % |
| 6 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 927 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 497 833 $ Poids 68 % |
| 7 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 202 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 535 697 $ Poids 63 % |
| 8 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 977 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 539 336 $ Poids 62 % |
| 9 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 744 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 381 $ Poids 58 % |
| 10 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 346 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 469 234 $ Poids 57 % |
| 11 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 898 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 460 836 $ Poids 54 % |
| 12 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 837 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 729 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.