93-95 Rue BRUNO-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 196 m² · constr. 1955 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 398 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657103990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
75017657103990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 706 764 $ Poids 37 % |
| 2 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 897 546 $ Poids 30 % |
| 3 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 685 860 $ Poids 15 % |
| 4 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +59 104 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 573 594 $ Poids 12 % |
| 5 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 693 214 $ Poids 11 % |
| 6 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +52 537 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 576 606 $ Poids 9 % |
| 7 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +55 821 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 583 132 $ Poids 8 % |
| 8 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −28 406 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 680 $ Poids 5 % |
| 9 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +55 821 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 609 559 $ Poids 4 % |
| 10 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 264 935 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.