128 Rue LAFLAMME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 117,4 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 331 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657104263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
75017657104263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
424 750 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 253 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 351 139 $ Poids 82 % |
| 2 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 271 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 475 944 $ Poids 71 % |
| 3 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 208 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 663 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 588 073 $ Poids 68 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 289 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 249 236 $ Poids 65 % |
| 5 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 160 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 563 885 $ Poids 64 % |
| 6 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 161 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +36 126 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 552 766 $ Poids 63 % |
| 7 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 667 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 825 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 439 870 $ Poids 60 % |
| 8 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 283 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 494 279 $ Poids 59 % |
| 9 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 362 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −31 899 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 525 615 $ Poids 59 % |
| 10 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 570 050 $ Poids 58 % |
| 11 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 85 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 622 013 $ Poids 58 % |
| 12 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 993 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 148 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.