430 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 96,4 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 292 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657104536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
75017657104536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 138 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +18 044 $ | 492 726 $ Poids 95 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 240 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 534 129 $ Poids 94 % |
| 3 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 325 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −20 910 $ | 224 480 $ Poids 93 % |
| 4 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 287 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 527 $ Poids 89 % |
| 5 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 306 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 433 645 $ Poids 80 % |
| 6 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 179 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 196 $ Poids 79 % |
| 7 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 690 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 402 523 $ Poids 78 % |
| 8 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 386 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 507 561 $ Poids 74 % |
| 9 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 293 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 973 $ Poids 73 % |
| 10 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 273 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 322 762 $ Poids 71 % |
| 11 | 155, Rue Théorêt, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 229 m · Vendu 450 000 $ (4 469 $/m²) 100,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 491 667 $ Poids 56 % |
| 12 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 480 073 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.