135 Rue PARE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 84,7 m² · constr. 1964 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 359 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657105161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
75017657105161700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 93 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 511 281 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 205 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 469 222 $ Poids 78 % |
| 3 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 251 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 456 649 $ Poids 75 % |
| 4 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 93 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 462 924 $ Poids 62 % |
| 5 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 269 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −20 999 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 442 799 $ Poids 61 % |
| 6 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 942 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −2 122 $ | 464 458 $ Poids 61 % |
| 7 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 324 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 212 462 $ Poids 58 % |
| 8 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 338 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 459 223 $ Poids 57 % |
| 9 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 226 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −41 538 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 507 971 $ Poids 57 % |
| 10 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 748 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +14 895 $ | 372 450 $ Poids 53 % |
| 11 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 353 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −34 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 299 $ Poids 48 % |
| 12 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 172 224 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.