446 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 101,5 m² · constr. 1964 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 321 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657105407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
75017657105407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
424 750 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 276 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 553 285 $ Poids 95 % |
| 2 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 114 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 518 473 $ Poids 94 % |
| 3 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 378 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 233 251 $ Poids 92 % |
| 4 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 236 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 509 448 $ Poids 87 % |
| 5 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 351 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 448 841 $ Poids 85 % |
| 6 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 180 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 522 832 $ Poids 83 % |
| 7 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 288 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 495 789 $ Poids 83 % |
| 8 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 386 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 333 107 $ Poids 81 % |
| 9 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 54 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 555 695 $ Poids 80 % |
| 10 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 802 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 415 821 $ Poids 75 % |
| 11 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 389 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 521 $ Poids 75 % |
| 12 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 313 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 480 733 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.