444 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 115,2 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 327 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657105435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
75017657105435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 365 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 352 625 $ Poids 82 % |
| 2 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 340 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 477 867 $ Poids 73 % |
| 3 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 266 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 729 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 590 239 $ Poids 73 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 366 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 250 203 $ Poids 69 % |
| 5 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 175 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 554 763 $ Poids 67 % |
| 6 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 251 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 566 518 $ Poids 64 % |
| 7 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 3 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 524 $ Poids 64 % |
| 8 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 781 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 441 415 $ Poids 59 % |
| 9 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 335 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 496 641 $ Poids 59 % |
| 10 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 216 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +50 282 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 542 251 $ Poids 56 % |
| 11 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 386 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +38 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 321 $ Poids 55 % |
| 12 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 112 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 625 505 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.