442 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 124,8 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 345 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657105453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
75017657105453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 399 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 985 $ Poids 73 % |
| 2 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 346 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 364 761 $ Poids 66 % |
| 3 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 96 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 644 123 $ Poids 62 % |
| 4 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 15 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 514 657 $ Poids 58 % |
| 5 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 239 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +27 856 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 585 559 $ Poids 56 % |
| 6 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 332 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +44 917 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 496 012 $ Poids 55 % |
| 7 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 394 161 $ Poids 52 % |
| 8 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 939 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 447 996 $ Poids 52 % |
| 9 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 329 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 513 540 $ Poids 51 % |
| 10 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 258 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +66 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 433 $ Poids 51 % |
| 11 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 172 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +53 373 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 574 763 $ Poids 49 % |
| 12 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 403 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 392 036 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.