440 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 111 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 335 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657105471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
75017657105471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 328 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 343 561 $ Poids 88 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 252 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 573 510 $ Poids 82 % |
| 3 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 324 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 464 579 $ Poids 81 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 347 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −20 910 $ | 242 546 $ Poids 79 % |
| 5 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 171 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 224 $ Poids 75 % |
| 6 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 745 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 429 799 $ Poids 68 % |
| 7 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 184 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge +18 044 $ | 527 683 $ Poids 66 % |
| 8 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 227 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 552 033 $ Poids 65 % |
| 9 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 383 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 542 516 $ Poids 63 % |
| 10 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 282 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +39 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 542 $ Poids 62 % |
| 11 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 34 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 486 103 $ Poids 62 % |
| 12 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 324 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 483 763 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.