443 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 120,8 m² · constr. 1965 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 364 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657105928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
75017657105928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 397 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 362 142 $ Poids 73 % |
| 2 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 462 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 542 448 $ Poids 64 % |
| 3 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 64 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 511 418 $ Poids 61 % |
| 4 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 402 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +36 442 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 491 927 $ Poids 61 % |
| 5 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 130 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 640 799 $ Poids 61 % |
| 6 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 312 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 581 623 $ Poids 59 % |
| 7 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 328 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +55 834 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 608 043 $ Poids 59 % |
| 8 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 234 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +44 051 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 570 190 $ Poids 56 % |
| 9 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 428 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 258 363 $ Poids 55 % |
| 10 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 396 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 510 061 $ Poids 54 % |
| 11 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 963 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 389 008 $ Poids 51 % |
| 12 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 813 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 177 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 451 877 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.