439 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 85,4 m² · constr. 1965 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 328 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657105975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
75017657105975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 18 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 577 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 193 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge +24 811 $ | 473 154 $ Poids 81 % |
| 3 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 336 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 460 470 $ Poids 76 % |
| 4 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 18 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 967 $ Poids 65 % |
| 5 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 356 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge +6 368 $ | 446 502 $ Poids 62 % |
| 6 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 408 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 214 558 $ Poids 60 % |
| 7 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 312 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −39 650 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 512 559 $ Poids 59 % |
| 8 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 997 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 358 $ Poids 58 % |
| 9 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 384 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 462 877 $ Poids 56 % |
| 10 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 802 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 375 466 $ Poids 51 % |
| 11 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 172 848 $ Poids 50 % |
| 12 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 438 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −33 039 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 488 350 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.