437 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 92,5 m² · constr. 1964 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 310 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657105993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
75017657105993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 175 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 487 899 $ Poids 95 % |
| 2 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 36 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 531 902 $ Poids 91 % |
| 3 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 335 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 474 821 $ Poids 89 % |
| 4 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 306 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 529 010 $ Poids 85 % |
| 5 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 400 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 222 114 $ Poids 84 % |
| 6 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 352 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 460 411 $ Poids 72 % |
| 7 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 36 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 482 333 $ Poids 72 % |
| 8 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 224 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 501 856 $ Poids 70 % |
| 9 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 437 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 974 $ Poids 68 % |
| 10 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 377 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 429 772 $ Poids 68 % |
| 11 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 756 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 399 007 $ Poids 68 % |
| 12 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 340 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −22 224 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 320 286 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.