136 Rue THEORET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 85,4 m² · constr. 1964 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 301 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657106141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
75017657106141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 205 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 448 656 $ Poids 88 % |
| 2 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 94 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 513 132 $ Poids 81 % |
| 3 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 288 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 470 898 $ Poids 79 % |
| 4 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 281 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 458 280 $ Poids 77 % |
| 5 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 96 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −30 902 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 477 356 $ Poids 70 % |
| 6 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 94 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 464 665 $ Poids 64 % |
| 7 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 314 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 444 380 $ Poids 62 % |
| 8 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 392 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 213 328 $ Poids 60 % |
| 9 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 286 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −39 650 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 509 859 $ Poids 59 % |
| 10 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −2 122 $ | 466 236 $ Poids 56 % |
| 11 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 438 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 460 902 $ Poids 54 % |
| 12 | 36, rue Richard, Saint-Jérôme 2025-03-03 · 112 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 430 226 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.