125 Rue BEL-AIR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 111,3 m² · constr. 1968 · terrain 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 366 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657106155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
75017657106155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 469 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 353 229 $ Poids 83 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 313 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 590 519 $ Poids 80 % |
| 3 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 389 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 478 384 $ Poids 79 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 420 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 250 297 $ Poids 76 % |
| 5 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 80 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +35 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 461 $ Poids 76 % |
| 6 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 147 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 558 250 $ Poids 75 % |
| 7 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 208 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 555 173 $ Poids 74 % |
| 8 | 140, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 125 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 229 $ Poids 65 % |
| 9 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 324 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 567 857 $ Poids 64 % |
| 10 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 319 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +40 944 $ · Ajust. âge +31 577 $ | 541 935 $ Poids 64 % |
| 11 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 395 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 557 484 $ Poids 62 % |
| 12 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 108 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 499 876 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.