448 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 92,5 m² · constr. 1964 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 274 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657106391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
75017657106391600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 276 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 487 899 $ Poids 93 % |
| 2 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 78 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 495 489 $ Poids 92 % |
| 3 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 73 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 531 902 $ Poids 91 % |
| 4 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 304 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 474 821 $ Poids 89 % |
| 5 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 230 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 466 128 $ Poids 89 % |
| 6 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 304 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 529 010 $ Poids 85 % |
| 7 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 408 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 222 114 $ Poids 84 % |
| 8 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 334 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 460 411 $ Poids 73 % |
| 9 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 73 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 482 333 $ Poids 72 % |
| 10 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 202 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 501 856 $ Poids 70 % |
| 11 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 403 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 974 $ Poids 69 % |
| 12 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 380 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 429 772 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.