451 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 97,5 m² · constr. 1968 · terrain 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 333 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657106927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
75017657106927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 218 $ Poids 97 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 382 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 553 296 $ Poids 91 % |
| 3 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 314 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +31 577 $ | 508 892 $ Poids 91 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 486 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 233 221 $ Poids 88 % |
| 5 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 106 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +7 336 $ | 554 902 $ Poids 87 % |
| 6 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 377 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 495 230 $ Poids 86 % |
| 7 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 271 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 487 233 $ Poids 81 % |
| 8 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 279 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 523 009 $ Poids 79 % |
| 9 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 458 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 449 146 $ Poids 78 % |
| 10 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 474 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 524 445 $ Poids 72 % |
| 11 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 410 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 480 191 $ Poids 70 % |
| 12 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 482 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 333 569 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.