124 Rue BEL-AIR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 111,4 m² · constr. 1968 · terrain 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 373 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657107181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
75017657107181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 369 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 372 622 $ Poids 91 % |
| 2 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 527 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 353 371 $ Poids 81 % |
| 3 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 364 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 590 789 $ Poids 79 % |
| 4 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 440 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 478 596 $ Poids 77 % |
| 5 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 82 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +35 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 716 $ Poids 75 % |
| 6 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 145 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 558 490 $ Poids 74 % |
| 7 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 471 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 250 421 $ Poids 74 % |
| 8 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 259 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 555 406 $ Poids 73 % |
| 9 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 121 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 716 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 570 916 $ Poids 69 % |
| 10 | 8, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 292 m · Vendu 440 000 $ (4 074 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 503 059 $ Poids 67 % |
| 11 | 140, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 121 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 432 $ Poids 65 % |
| 12 | 188, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 414 m · Vendu 485 000 $ (4 409 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 512 027 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.