123 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 138,8 m² · constr. 1969 · terrain 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 463 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657107204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
75017657107204500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 485 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 587 338 $ Poids 75 % |
| 2 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 29 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 560 039 $ Poids 72 % |
| 3 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 965 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +52 146 $ | 660 868 $ Poids 59 % |
| 4 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 507 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 466 081 $ Poids 58 % |
| 5 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 299 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 692 158 $ Poids 52 % |
| 6 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 412 196 $ Poids 49 % |
| 7 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 534 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 420 558 $ Poids 45 % |
| 8 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 839 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 204 $ Poids 45 % |
| 9 | 455, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 80 m · Vendu 465 000 $ (3 827 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +33 105 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 587 394 $ Poids 43 % |
| 10 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 198 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +45 069 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 554 593 $ Poids 39 % |
| 11 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 469 040 $ Poids 38 % |
| 12 | 451, Rue Bellevue, Saint-Jérôme 2024-09-13 · 403 m · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 110 482 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.