454 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 132,8 m² · constr. 1977 · terrain 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 391 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657107450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
75017657107450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 480 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 596 408 $ Poids 77 % |
| 2 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 45 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −34 359 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 570 731 $ Poids 59 % |
| 3 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 256 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 701 171 $ Poids 58 % |
| 4 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 404 466 $ Poids 53 % |
| 5 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 397 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +45 428 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 427 032 $ Poids 50 % |
| 6 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 483 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 475 074 $ Poids 50 % |
| 7 | 455, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 61 m · Vendu 465 000 $ (3 827 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 594 513 $ Poids 50 % |
| 8 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 519 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 397 718 $ Poids 47 % |
| 9 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 159 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 560 735 $ Poids 47 % |
| 10 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 520 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 426 570 $ Poids 47 % |
| 11 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 460 021 $ Poids 43 % |
| 12 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 387 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +45 827 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 638 881 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.