458 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 152,8 m² · constr. 1965 · terrain 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 450 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657107485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
75017657107485200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 0 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 85 % |
| 2 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 525 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 095 $ Poids 64 % |
| 3 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 511 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +36 127 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 603 941 $ Poids 60 % |
| 4 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 811 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 419 $ Poids 53 % |
| 5 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 812 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −30 258 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 631 670 $ Poids 48 % |
| 6 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 936 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +47 392 $ · Ajust. âge +41 168 $ | 679 379 $ Poids 45 % |
| 7 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +12 429 $ | 182 968 $ Poids 40 % |
| 8 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 430 231 $ Poids 38 % |
| 9 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 299 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +60 908 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 712 193 $ Poids 36 % |
| 10 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 557 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 431 829 $ Poids 35 % |
| 11 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 691 943 $ Poids 30 % |
| 12 | 451, Rue Bellevue, Saint-Jérôme 2024-09-13 · 432 m · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 274 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.