40 Rue ARTHUR-NADON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 91,7 m² · constr. 1968 · terrain 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 289 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657109279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
75017657109279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 228 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 514 289 $ Poids 95 % |
| 2 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 323 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 406 $ Poids 87 % |
| 3 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 365 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 472 960 $ Poids 87 % |
| 4 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 372 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 119 962 $ Poids 84 % |
| 5 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 428 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +7 336 $ | 539 569 $ Poids 84 % |
| 6 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 486 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 520 $ Poids 83 % |
| 7 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 571 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 481 717 $ Poids 80 % |
| 8 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 638 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +31 577 $ | 495 005 $ Poids 80 % |
| 9 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 451 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 204 587 $ Poids 79 % |
| 10 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 620 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 537 652 $ Poids 73 % |
| 11 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 50 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 315 882 $ Poids 71 % |
| 12 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 724 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 226 044 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.