98 Rue MARIE-VICTORIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 108,1 m² · constr. 1958 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 250 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657111069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
75017657111069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 270 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 418 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 416 841 $ Poids 86 % |
| 3 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 367 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 235 268 $ Poids 84 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 769 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 497 694 $ Poids 76 % |
| 5 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 827 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 539 064 $ Poids 71 % |
| 6 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 740 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 460 735 $ Poids 61 % |
| 7 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 685 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 442 696 $ Poids 55 % |
| 8 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 576 824 $ Poids 50 % |
| 9 | 281, rue Pelletier, Saint-Jérôme 2025-03-03 · 629 m · Vendu 529 803 $ (4 965 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 964 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −52 980 $ | 551 262 $ Poids 48 % |
| 10 | 83, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 124 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 534 416 $ Poids 46 % |
| 11 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 411 483 $ Poids 46 % |
| 12 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 919 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 430 755 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.