96-98 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
616 100 $
Autre · 2 914 $/m² · 211,4 m² · constr. 1950 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 353 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657112037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
75017657112037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91 et 93, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 52 m · Vendu 445 000 $ (2 076 $/m²) 214,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 438 598 $ Poids 97 % |
| 2 | 333-337, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 508 m · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 683 032 $ Poids 74 % |
| 3 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 633 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +36 605 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 726 496 $ Poids 67 % |
| 4 | 359-361, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 708 m · Vendu 550 000 $ (2 782 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 609 614 $ Poids 66 % |
| 5 | 248-252, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 581 m · Vendu 324 500 $ (1 695 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 069 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 403 879 $ Poids 62 % |
| 6 | 380-382, rue de Ste-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 969 m · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 652 958 $ Poids 59 % |
| 7 | 368, 370, 272, rue Lebeau, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 694 m · Vendu 665 000 $ (3 552 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +42 983 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 759 555 $ Poids 59 % |
| 8 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 989 m · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 671 690 $ Poids 59 % |
| 9 | 420, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 557 $/m²) 223,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 797 330 $ Poids 58 % |
| 10 | 49 et 51, De Martigny Est, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 702 m · Vendu 595 000 $ (3 187 $/m²) 186,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +39 359 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 713 227 $ Poids 55 % |
| 11 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 898 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −64 358 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 030 774 $ Poids 54 % |
| 12 | 127-131, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 425 m · Vendu 715 000 $ (3 791 $/m²) 188,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +43 218 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 802 960 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.